К пpодaжe пpедлaгается подвaльноe помeщeниe. _____________________________ Пoмещениe, pacпoлoжeно на оживленнoй, центpальной улице, в жилом пятиэтажном доме пo aдрecу: ул. Ленинa д. 36; Oбщая площадь 278 кв.м., Отдельный вxoд в помeщeниe сo cтoрoны подъездов; Свoбoдная плaниpовкa; Из коммуникaций имeется вода ГВC и ХBС, элeктроэнeргия, свое подключение к центральному отоплению (отдельный теплоузел), установлены счетчики. Подвальный этаж в настоящее время не используется. Ранее использовался под магазин распродаж европейской одежды.
В том числе рассматривается продажа первого этажа 300 кв.м. * Первый этаж разделен на три торговые площади: зоотовары и магазины одежды. * Имеется туалет, подсобное помещение для отдыха персонала, кабинет, запасной выход. * Отдельный вход с центральной улицы. * Первая линия. * Все площади первого этажа можно объединить в одну. * Большая парковка на 20-30 авто вдоль улицы. * В доме на первом коммерческом этаже размещены аптеки и торговые магазины: Пятерочка, Бристоль и др. Напротив расположены: ТЦ «Ермак», ДБ «Элегант», центральное отделение Сбербанка, кафе «Ростикс» и др. *Улица оживленная, большой пешеходный трафик. Имеются все необходимые условия для бесперебойного ведения торговли. Арендный поток, затраты и окупаемость: Арендный поток первого этажа: ставка 500 руб. за 1 кв.м, это 150 тыс. в месяц. Договора аренды ежегодно пролонгируются. С правом индексации не более 8% в год. Коммунальные расходы оплачивают арендаторы: электричество 10 тыс. руб./в мес., отопление в зимний период 35 тыс. руб./в мес., Кап. ремонт и содержание оплачивает собственник: 10 тыс.руб./в мес. От налога освобождены. Окупаемость ГАБ: 11 лет Возраст бизнеса 22 года.
!!!Внимание отдельно продажу первого этажа не рассматриваем, только вместе два этажа или отдельно подвал!!!
Звоните отвечу на все ваши вопросы.
Информация
Продается ПСН площадью 278 кв.м. , цена 3 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Фдеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования - Чайковский государственный институт физической культуры (ЧГИФК), Чайковский
617764, Пермский край, г. Чайковский, ул. Ленина, д. 67
~ 1.2 км
Пермский государственный технический университет (ПГТУ), Чайковский
617760, Пермский край, г. Чайковский, ул. Мира, д. 1а
~ 3.4 км
Ижевский государственный технический университет (ИГТУ), Чайковский
617766, Пермский край, г. Чайковский, ул. Декабристов, д. 23