Продажа готового бизнеса, 241.6 м², Пермь, улица Николая Островского, 65 Онлайн-показ

Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ «Тимирязев».


ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (1 этаж, блок 1 на плане):

Дизайнерский ремонт.
Долгосрочный договор аренды (5 лет) со стабильным арендатором.
Гарантированный пассивный доход с индексацией.


ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ:

Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК «Семья» и ТЦ «Радуга».
Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г.
Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м).
Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором.


ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Текущий чистый ежемесячный арендный поток 314 000 р.
Индексация аренды до 10% в год.
Окупаемость до 8,46 лет.
Рентная доходность от 11,83% годовых.
Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 18,77% годовых.
Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК.


ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

Рассрочка, трейд-ин, ипотека.
Гарантия обратного выкупа.
Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели.


Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время!



Номер объекта: #1/714706/9738

Продается Готовый бизнес площадью 241.6 кв.м. Пермский край, цена 38 656 000 руб.