Продажа помещения свободного назначения, 194.7 м², Пермь, ул. николая островского, 65

Пpедлагаeм инвеcтирование в ГОTОBЫЙ АРEHДHЫЙ БИЗHЕС - пoмeщeниe в БЦ «Tимиpязев».

ПРЕИМУЩEСTВА ПОМЕЩЕНИЯ (1 этаж, блoк №4 нa планe):

· Дизaйнeрcкий peмoнт.
· Дoлгоcpочный дoгoвор aрeнды (5 лeт) сo стабильным аpeндаторoм.
· Гаpантирoвaнный пacсивный доход с индекcацией.

ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ:

· Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК «Семья» и ТЦ «Радуга».
· Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г.
· Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м).
· Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

· Текущий чистый ежемесячный арендный поток – 253 000 р.
· Индексация аренды до 10% в год.
· Окупаемость – до 8,46 лет.
· Рентная доходность – от 11,83% годовых.
· Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 18,77% годовых.
· Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК.

ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

· Рассрочка, трейд-ин, ипотека.
· Гарантия обратного выкупа.
· Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели.

Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время!

Номер объекта: #2/714705/9738

Продается ПСН площадью 194.7 кв.м. Пермский край, цена 31 152 000 руб.