Продам помещение свободного назначения, 1730 м², Нытва, улица Карла Маркса, 71А

Продаётся просторное офисное кирпичное помещение в центре г.Нытва!
Продажа от собственника!
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: представительского офиса, медицинского центра, ресторана, развлекательного центра, клиентского офиса, обучающего центра, спортивной студии, банка, бизнес центра
Здание ранее использовалось, как медсанчасть металлургического завода
Преимущества:
Общая площадь - 1731 кв.м. 2 этажа + цокольный этаж
Кабинетная система с возможностью переоборудования
Кабинеты оборудованы всеми необходимыми коммуникациями, водой, канализацией, системой притока и оттока воздуха.
1 вход с фасада и 2 отдельных входа в цокольный этаж. Много окон по периметру (в каждом кабинете)
В здании имеется отдельная оборудованная коимната для архива
Входная электрическая мощность - 100 кВт (возможно увеличение)
Высота потолков более 3 метров:
Сухой цоколь с высотой потолков 3.15 метра. Возможность разгрузки напрямую в подвал
возможность устройства мансардного этажа до 1600 метров дополнительно с возможностью переоборудования его в Lounge-зону отдыха/кафе с открытой террасой и видом на пруд
Парковка открытая на 20 машиномест + дополнительна через дорогу
Во всем здании 6 сан. узлов
Сегодня здание имеет регулярный пешеходный трафик 1 000 чел в сутки и автомобильный 1 000 машин в сутки
В 10 метрах знаменитый Нытвенский пруд, самый большой в Европейской части России, много магазинов и прекрасная набережная.
В здании есть инфраструктура для постройки бассейна, есть возможность создания саун
Возможно деление на зоны: стерильная и нестерильная, можно установить рентген-аппарат и МРТ
г.Нытва имеет Федеральный статус моногорода, Территория опережающего социально-экономического развития, что дает значительные налоговые льготы, т.ч налог на имущество 0%
Кадастровый номер помещения: 59:26:0610102:15
При последнем аудите здания, расчётная рыночная цена составила 30 000 000 руб
Есть возможность дооборудования здания под нужды покупателя, подробнее при встрече
Все документы готовы к продаже
Торг возможен по условиям сделки
Здание на продаже до 1.08.2019

Продается ПСН площадью 1730 кв.м. Пермский край, цена 18 000 000 руб.