Продаю помещение свободного назначения, 128.8 м², Пермь, улица Генерала Черняховского, 72а

Пpoдам нежилoe помeщение площадью 128,8м2 пo адpесу: г. Пеpмь, ул.Г.Чеpняxовскoгo,72a (Opджоникидзевский рaйон). Cобственник физическое лицо, влaдeет в eдинcтвeнном чиcлe, в собственнocти c 2019 года. Oбъeкт «чистый», без обрeмeнeний и дoлгов. Пpoдажa oт сoбствeнникa, бeз пoсpeдников.

Объeкт на 100% зaпoлнeн арендаторами (2 арендатора):

- 96,72 м2 - Вайлдберриз: федеральная сеть, не франшиза, занимает объект с 2019 года, договор бессрочный, ежегодная индексация, аренда всегда вовремя, каждые 3-4 года делают редизайн (косметический ремонт) помещения;

-32,08м2 занимает студия красоты, арендуют длительное время, договор бессрочный, ежегодная индексация, аренда всегда вовремя.

Характеристики объекта:

-отличное, красивое, чистое, светлое, обособленное (изолированное) нежилое помещение, 1 этаж, имеет 3 независимых входа с улицы; доступ 24/7; заведено 380Вт; свой с/узел; сделаны дополнительные выводы под мокрые точки; установлен кондиционер, тепловые завесы; парковка на большое количество мест; на доме установлено видеонаблюдение;

- отличное месторасположение, большой жилой массив, удобная транспортная развязка, хорошо просматривается с улицы Черняховского (активно загруженная дорога), автобусная остановка в пешей доступности;

- объект не требует вложений; подходит под любой вид деятельности, включая розничную продажу алкогольной продукцией.

Цена 12 000 000 руб. Документы готовы к продаже. Юридическое сопровождение сделки (бесплатно).

Продается ПСН площадью 128.8 кв.м. , цена 12 000 000 руб.