Продажа помещения свободного назначения, 128.8 м², Пермь, улица Генерала Черняховского, 72а

Пpодaм нeжилoe пoмещение общей плoщадью 128,8м2, pаспoлoжeннoe нa 1-м этажe 9-этaжнoгo мнoгоквартирнoго дoма пo aдpeсу: г. Пeрмь, ул.Г.Чepняxовскoгo,72a (Оpджоникидзeвский paйoн). Готoвый apeндный бизнес. Собственник взроcлый, физичeскoe лицо, влaдeeт в eдинственнoм числe, в сoбственности с 2019 года. Объект без обременений и долгов. Продажа от собственника, без посредников.

Объект на 100% заполнен арендаторами (2 арендатора):

- 96,72 м2 занимает с 2019г. Вайлдберриз (федеральная сеть, не франшиза), договор бессрочный, в 2023г. произведен редизайн;

-32,08м2 занимает студия красоты, арендуют длительное время, договор бессрочный.

Аренда всегда вовремя. Инвестиционная привлекательность 11 лет. Цена 12 700 000 руб.

Характеристики объекта:

-отличный, красивый, чистый, светлый объект, 1 этаж, 3 независимых входа с улицы; свой с/узел; доступ 24/7; заведено 380Вт; дополнительные выводы под мокрые точки в помещениях; установлен кондиционер, тепловые завесы; парковка на большое количество мест; на доме установлено видеонаблюдение;

- отличное месторасположение, большой жилой массив, удобная транспортная развязка, хорошо просматривается с улицы Черняховского (активно загруженная дорога), автобусная остановка в пешей доступности;

- объект не требует вложений, в 2019г. сделан капитальный ремонт, в том числе полностью заменена электропроводка;

- прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями; низкая стоимость коммунальных услуг.

Документы готовы к продаже. Юридическое сопровождение сделки (бесплатно).

Продается ПСН площадью 128.8 кв.м. , цена 12 400 000 руб.