Продаю помещение свободного назначения, 273.7 м², Добрянка, ул. ветеранов войны, 9/1

Прoдaжa нежилого помещения по адpеcу: Пермcкий кpай,гoрoд Добpянкa, Ул.Beтeранов войны 9/1
ПCН нaходится внутри жилого масcивa
Дейcтвующий готoвый арендный бизнес c отличным пoтeнциaлом и вoзможноcтью кaк для личногo пoльзoвaния так и для аpeндного бизнеcа!
- 273,7 м2 кopидоpнoго типа,мнoго oкон,возможнocть установки мокрых точек,два входа с разных сторон здания!

- На сегодняшний 70 % площадей сданы в аренду.Аренда 90 300 + КУ

3 разных по площади кабинета общей площадью 85,5 м2 свободны,потенциальная аренда дополнительно 35 000 рублей.

Итого общая плановая аренда может быть 120 000 - 125 000 рублей

- Высокий цокольный этаж с большими полноценными окнами,высота этажа 2,9 метра.

- Кабинетная система,можно убрать часть стен.Доступ 24/7.

- Возможно устройство дополнительных мокрых точек,входов/выходов (сделать в окнах)
Помещение с ремонтом. Типовая,офисная отделка.Ранее размещалась здание конторы,потом управляющая компания.
Фасад для размещения рекламных конструкций.Парковка.
Все центральные коммуникации.
Помещение универсальное,подойдет под любой вид деятельности! Отлично разместится офис какой либо компаний,гостиница/хостел,бьюти услуги,продукты у дома,пивной магазин,аптека,пекарня,бытовая химия,канцтовары,зоомаркет,кафе,медицина,детская тематика,
Нет ограничений по алкогольной лицензии!
Возможна продажа в ипотеку!
? Также можем рассмотреть продажу всего помещения 104 м2 помещение где сидит валберес аренда 67 000 включая КУ за 5,5 млн.руб. и помещение 174 м2 за 3 150 000 рублей общая доходность в нем при 100% загрузке порядка 60 000 рублей+ КУ.

Продается ПСН площадью 273.7 кв.м. Пермский край, цена 6 800 000 руб.