Продам производственное помещение, 5208.9 м²

Пpодaeтся гoтoвый пpомышленный актив — нежилoе здaние c пpавом aрeнды зeмeльнoгo учacтка под прoмышлeннoе предпpиятиe. Oбъeкт pаcпoлoжeн в гоpoде Дoбpянка Пеpмcкого края.

Xaрaктеристики объeктa недвижимocти (зданиe/cооружeниe):

Нaзнaчeниe: Hежилoе (прoмышленное использование).

Кадастровый номер: 59:18:0000000:13782.

Общая площадь: 5 208,9 кв. м.

Адрес: Пермский край, г. Добрянка.

Особенности: Открытые площадки №1, 2.

Коммуникации и инженерная инфраструктура:

Водоснабжение: Подведена вода.

Отопление: Центральное отопление. Установлен новый узел учета тепла (позволяет контролировать расход и экономить ресурсы с момента покупки).

Электроснабжение: Подключение к электрическим сетям выполнено, мощность достаточна для обеспечения производственных нужд.

Земельно-правовые отношения:

Право: Аренда земельного участка (право аренды переуступается новому собственнику).

Кадастровый номер: 59:18:0010101:111.

Площадь участка: 11 606 кв. м.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: Под промышленные предприятия.

Адрес участка: Российская Федерация, край Пермский, г.о. Добрянский, г Добрянка, ул Первостроителей, зу 6.

Оборудование (включено в стоимость):

Кран мостовой грузоподъемностью 10 тонн.

Таль электрическая передвижная грузоподъемностью 5 тонн.

Преимущества объекта:

Подтвержденная стоимость: Имеется отчет об оценке от независимой экспертизы. Это позволяет покупателю опираться на объективную рыночную стоимость, упрощает процесс согласования сделки и может быть использовано для получения банковского финансирования.

Полная инженерная готовность: Объект обеспечен всеми необходимыми ресурсами — вода, центральное отопление с новым узлом учета, подключение к электросетям. Это позволяет запустить производство или эксплуатацию без дополнительных капитальных затрат на ввод инженерных систем.

Грузоподъемное оборудование: Наличие действующего мостового крана (10 т) и тали (5 т) — значительная экономия средств для металлообработки, машиностроения или складской логистики.

Промышленная зона: Участок расположен в зоне, предназначенной для размещения промышленных предприятий, что исключает сложности с эксплуатацией и расширением производства.

Размер участка: Площадь земли более чем в 2 раза превышает площадь застройки (11,6 тыс. м?), что позволяет организовать складские зоны открытого хранения, расширить цеха или обеспечить удобную парковку спецтехники.

Юридическая чистота: Объект оформлен, кадастровые номера указаны, право аренды земельного участка готово к переуступке.

Целевое назначение:
Идеально подходит под производственный цех, складской комплекс, ремонтные мастерские или базу строительной техники.