Продаю отдельно стоящее здание, 549.1 м²

Здание с земельным участком во Фролах.
Место с уже сформированной и развитой инфраструктурой в шаговой доступности: магазины, школы, садики, общественный транспорт, спорт, досуг - есть все.
Ориентир (соседи справа): здание Администрации, МФЦ, Почта России.

Площадь участка - 22,6 сот.
Земли населенных пунктов.
Территориальная зона Ж-1 «Зона многоэтажной жилой застройки» (размещение многоквартирных домов этажностью 9 этажей и выше).

Участок состоит из 2-х смежных з/у:

- 59:32:2050001:2232 (1650 м? - под здание);

- 59:32:2050001:2231 (612 м? - под благоустройство территории).

Застроенная площадь - 381,06 м ?, т.е. 18,8 сот. - свободно.

На участке расположено отдельно стоящее двухэтажное здание с техническим подпольем и плоской крышей - 549,1 м?.

1 этаж - 266 м?(h -2,76), 2 этаж - 321 м? (h-2,76), тех.подполье - 282 м? (h-1.70).

Планировка похожа на 9 квартир (сан.узлы и лоджии есть в каждой):
- 1 комнатная - 3,
- 2 комнатная. - 2,
- евро 2 - одна,
- 3 комнатная - 3.
Выход на кровлю предусмотрен из лестничной клетки.

Застройщик: ПАО «Трест 14».
Год ввода здания в эксплуатацию: 2017.
Материал стен: кирпич.
Фундамент свайный с железобетонным монолитным ленточным ростверком (из бетона B 25, F200, W8, сечением 300 *300 мм., длиной 4 и 6 м.)

Фундамент заложен под 9 - ти этажный дом, в процессе проект был изменен и построено существующее здание.

Возможности освоения и застраивания территории:

- Под гостиницу, медицинский центр, многоквартирный жилой дом...
- Если существующих площадей мало, можно надстроить еще этаж или этажи.
- Разобрать здание и реализовать новый проект.

Получены тех. условия на электроснабжение, газ.

1 собственник. Без НДС. Право собственности на здание и два земельных участка. Обременений нет.