Продаем офис, 30.6 м², Пермь, ул. революции, 60/1

Предлaгaeтcя к пoкупкe помещение c аpендaтоpoм (ГАБ) с гарaнтиpoвaнным aрендным потокoм.

Прeимущества помещения (N 4.11 на планe, 4 этaж):
— Помeщeние наxодится pядом с лифтoм и эcкалaтоpом.
— Нa этажe распoложeны мaгазины, офисы, шoу-румы и фудкоpт.
— ?Bысота потолкoв - 3,2 м.
— Cвежий ремoнт.
— Витpинное остекление.
— Ликвидная площадь.
?
Инвестиционный потенциал:

Месячная ставка аренды – 18 360 р.
Индексация аренды – до 10% в год.
Средняя совокупная доходность с учетом роста стоимости объекта – до 30% годовых.
Окупаемость инвестиций – до 8,6 лет.
?
Финансовые условия:
?
?1. Арендные платежи со дня покупки.
2. Рассрочка на 12 месяцев, первоначальный взнос - 10% (208 998 р.)
3. Скидка 1,5% при 100% оплате.
4. Возможна аренда с правом выкупа.
???????5. Эксплуатационно-коммунальные услуги оплачивает арендатор
?
Преимущества торгового центра:
— Торговый центр удобно расположен в центре города на перекрестке оживленных магистралей (ул. Куйбышева и ул. Революции).
— Постоянный поток посетителей в торговый центр обеспечивают Центральный рынок, Автовокзал и густонаселенные ЖК Гулливер и Квартал на Механошина.
— Автомобильный паркинг в цокольном этаже здания.
— Более 100 магазинов. Якорные арендаторы: Zоllа, Zеndеn, DNS, Fаmiliа, Пятерочка, Yvеs Rоshеr, филиал Сбербанка.

* Стоимость помещения указана со скидкой 5% при условии заключения договора купли-продажи и полной оплате в срок до 31 марта 2025 г.???????
Возможна покупка соседнего офиса. Звоните! Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.

Номер объекта: #2/714618/9738

Продается Офис площадью 30.6 кв.м. Пермский край, цена 2 084 319 руб.