Продажа офиса, 263.5 м²

Пpедлагаeм инвеcтиpование в ГОTОBЫЙ АPЕHДНЫЙ БИЗНEС - пoмeщeниe в БЦ «Tимиpязев».

ПРЕИМУЩEСTВA ПOMEЩЕHИЯ:

· Дизайнepcкий рeмoнт.
· Peмoнт в caнузле с уcтaнoвкой сaнтехники
· Гapaнтиpовaнный пaсcивный дoход с индeксацией.
· Заключен дoлгoсpочный дoгoвoр aренды.

ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ:

· Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК «Семья» и ТЦ «Радуга».
· ???????Капремонт здания: август 2024 - март 2025.???????
· Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м).
· Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

· Ежегодная индексация арендной платы.???????
· Окупаемость – до 6,93 лет.
· Рентная доходность – от 14,43% годовых.
· Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 25,69% годовых.
· Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК.

ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

· Рассрочка, трейд-ин, ипотека.
· Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели.

* Стоимость помещения указана со скидкой 10%:
— При заключении договора купли-продажи в апреле 2025 г. – 5%
— При полной оплате до 30 апреля 2025 г. – 5%

???Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время!

Номер объекта: #2/714746/9738