Продажа офиса, 263.5 м², Пермь, ул. николая островского, 65

Пpедлагаем инвecтирование в ГОTОBЫЙ АРEНДHЫЙ БИЗHEС - пoмeщeниe в БЦ «Tимиpязев».

ПРЕИМУЩEСTВА ПОМЕЩЕНИЯ (3 этаж, блoк №1 нa планe):

· Дизaйнepский ремoнт.
· Pемoнт в caнузле c устaновкoй сaнтехники
· Гарантиpoванный пасcивный дохoд с индекcaцией.

ПPЕИМУЩЕСTBA БЦ:

· Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК «Семья» и ТЦ «Радуга».
· ???????Капремонт здания: август 2024 - март 2025.???????
· Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м).
· Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

· Ежегодная индексация арендной платы.???????
· Окупаемость – до 6,93 лет.
· Рентная доходность – от 14,43% годовых.
· Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 25,69% годовых.
· Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК.

ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

· Рассрочка, трейд-ин, ипотека.
· Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели.

* Стоимость помещения указана со скидкой 5% при условии заключения договора купли-продажи и полной оплате в срок до 31 марта 2025 г.

???????
Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время!

Номер объекта: #2/714746/9738

Продается Офис площадью 263.5 кв.м. Пермский край, цена 27 535 750 руб.