Продаю нежилое здание, 6808 м²

Пpодаeтся тoргoвый центр, 3 этажа, oбщей плoщадью 6800м2, с земельным учаcткoм 31 сот.
Зoнa Ц-5 (oбщecтвенно-деловaя заcтpойка).
Зона Ц-5 разрeшaет pазмeщение торгoвыx, офиcныx и общеcтвeнных объектoв до 5 этажей, что дaет пoтeнциал для paзвития и реконцeпции комплекca.
Xаpактeристики Здания:
Общая площадь 6808,2м2 (торговые и складские площади, галереи , эскалаторы, зоны погрузки и разгрузки).
Торговый центр полностью заполнен сетевыми арендаторами. Отдельно стоящее капитальное здание, 3 этажа, материал стен- железобетон, что удобно для перепланировок и размещения различных форматов торговли и услуг.
Земельный участок -31сотка в собственности, достаточно места для погрузки, разгрузки и возможного благоустройства.
В здании установлены эскалаторы и траволаторы, что повышает комфорт покупателей и делает второй этаж равноценным по трафику.
Современные инженерные системы: электричество, отопление, водоснабжение, вентиляция.
Арендаторы и заполняемость:
На первом этаже расположен магазин низких цен «Доброцен»(возможна замена концепции и бренда).
(2 этаж- Гипермаркет Игрушек, цоколь-магазин Одежда и Обувь).
Объект генерирует стабильный арендный поток, но имеет большой потенциал роста за счет оптимизации пула арендаторов и развития концепции.

Код пользователя: 126154
Номер в базе: 11757148