Продается нежилое здание, 562.5 м²

Пpoдaeтся нежилoе отдельно стoящеe одноэтажноe зданиe c Пятёpoчкoй

Oбъeкт удoбно раcпoлoжен и для пешеxoдoв, и для aвтoмобилиcтoв, бoльшaя парковочная зонa. В шaговой доcтупноcти — станция «Желeзнодоpoжная», оcтaновкa – «Жeлезнодopожный микрoрaйoн», в нeпocрeдственной близости многоквартирные дома, детские сады - все это дает хороший трафик, летом высокий товарооборот для магазина Пятёрочка.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:

Площадь здания - 562,5 м?.

Земельный участок - (Договор аренды земельного участка, земельный участок можно приобрести, собственник в ДЗО для приобретения земельного участка не заявлялся, также можно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка, что уменьшит оплату аренды)

Водоснабжение и канализация – центральные

Отопление – газ (собственная котельная, что дает преимущество в коммунальных платежах)

Электрическая мощность - 75 кВт.

Срок эксплуатации – май 2022 год.

Здание продается с АРЕНДАТОРАМИ:

Арендатор 1 – 44 000 ежемесячная аренда

Арендатор 2 – 40 000 ежемесячная аренда

Арендатор 3 - ООО Агроторг «Пятёрочка» - 4,8% с товарооборота ежемесячно или 261 000 минимальный платеж - ежемесячная аренда. Срок аренды с Пятёрочкой 10 лет с 2022 года.

Коммунальные платежи оплачивает арендатор, напрямую заключен договор со снабжающими организациями.

Продажа от собственника, без комиссий риэлторов и скрытых платежей. Абсолютно прозрачная сделка. Документы на здание отправляем по запросу.