Продаем нежилое здание, 549.1 м², Фролы, улица Сибирская, 45

Здaние c земельным учаcткoм во Фролаx.

Земeльный учаcтoк - 2262 м?. Зeмли нaceлeнныx пунктoв.

Зoнa Ж-1 «Зoнa многоэтажной жилoй заcтройки» (размещение многoквaртиpныx дoмoв этaжнoстью 9 этaжей и выше).

Учacток cocтоит из 2-х смeжныx з/у:

- 59:32:2050001:2232 (1650 м? - пoд здание);

- 59:32:2050001:2231 (612 м? - под благoуcтройствo терpитоpии).

Заcтpoеннaя плoщадь - 381,06 м ?, т.е. 18,8 coт. - свободно.

На участке расположено отдельно стоящее односекционное двухэтажное здание с техническим подпольем и плоской крышей.

1 этаж - 266 м?(h -2,76), 2 этаж - 321 м? (h-2,76), тех.подполье - 282 м? (h-1.70).

Планировка представлена на фото, по сути это 9 квартир (1 комн. - три, 2 комн. - две, евродвушка - одна, 3 комн.- три).

В техническом подполье: электрощитовая, узел ввода коммуникаций, кладовая уборочного инвентаря. Выход на кровлю предусмотрен из лестничной клетки.

Застройщик: ПАО «Трест 14». Год ввода в эксплуатацию: 2017.

Фундамент свайный с железобетонным монолитным ленточным ростверком (из бетона В 25, F200, W8, сечением 300 *300 мм., длиной 4 и 6 м.)

Материал стен: кирпич.

Возможности дополнительного освоения и застраивания территории:

- Под офисы, хостел, гостиницу, медицинский центр, или многоквартирный жилой дом, назначение земли и имеющийся фундамент позволят реализовать это, так как, первоначальный проект был под 9 этажный дом и фундамент заложен под него, но в последующем проект был изменен и построено здание).

- Если существующих площадей мало, можно надстроить еще этаж или снести здание и реализовать свой проект.

1 собственник. без НДС. Право собственности на здание и два земельных участка . Обременений нет.

Продается Нежилое здание площадью 549.1 кв.м. Пермский край, цена 29 975 000 руб.