Продаю нежилое здание, 483.3 м²

Пpодам готoвый банный комплeкс, состoящий из двух oтдельнo стоящиx зданий oбщей плoщaдью 348,2 кв.м и 135,1 кв.м cooтвeтственно, а тaкже зeмeльного участка 1104 кв.м в собcтвeнноcти в сaмом центpе гopодa пo адрecу г. Пермь, ул. Сoвeтcкая, 106. Дaнный комплекc pаcпoложен в густoнacеленнoм жилoм маcсиве c развитoй инфраструктурой и активно строящимися новыми домами. Территория участка вокруг здания огорожена и заасфальтирована, имеется видеонаблюдение и круглосуточный доступ, въезд на внутренний паркинг до 14 машиномест. Также есть бесплатный паркинг на 32 авто у соседних домов.

Банный комплекс имеет принудительную вентиляцию в каждом здании, а также все центральные коммуникации: отопление, вода, канализация, эл-во. Все оборудование работает исправно, данные о материале построек, количестве персонала и прибыли по запросу. Выделенная мощность более 100кВт. Возможно подвести газ, рядом трасса.

В здании площадью 348,2 кв.м находятся шесть видов бань с отдельными санузлами и комнатами отдыха см. План, а также ресепшн, подсобные и технические помещения, электрощитовая и др. Высота потолка - 3,30м. Полная загрузка составляет 45 человек/день. Здание площадью 135,1 кв.м состоит из двух этажей, деревянный сруб с крышей из металлочерепицы. На первом этаже расположен ресепшн, гостевая комната с мини-баром, банная комната, два санузла и подсобные помещения см. План. На втором этаже находиться бильярдная и две спальные комнаты. Высота потолка 1го и 2го этажей по 2,60м каждый. Полная загрузка составляет 12 человек/день.

Варианты использования комплекса: 1) Аренда всего комплекса у нового собственника даст окупаемость 8,7 лет. 2) Заниматься данным бизнесом самому управляющий, это позволит выйти на окупаемость 4,8 лет чистый доход, за вычетом налогов, содержания и к/у. Организация фитнес-клуба с малой баней или СПА-комплекса. 3)Разрешенная этажность здания до 6 этажей по Градплану. Следовательно, возможна перестройка здания и перепрофилирование объекта.

Цена продажи - 50 000 000 рублей за все, включая земельный участок. Рассмотрим ваши предложения. Одобрим ипотеку на этот объект. Прямая продажа от Собственника. Без комиссий для Покупателя.