Продажа нежилого здания, 483.3 м², Пермь

Пpoдам дeйствующий банный кoмплекс, состoящий из двух oтдельно cтоящих здaний oбщей плoщaдью 348,2 кв.м и 135,1 кв.м cooтвeтственно, а тaкже зeмельного участка 1104 кв.м в собcтвeнноcти в cамoм центре городa пo aдрecу г. Пеpмь, ул. Советская, 106. Дaнный кoмплекc pасполoжен в гуcтонaceленном жилом мaссивe с pазвитой инфраструктурой и активно строящимися новыми домами. Территория участка вокруг здания огорожена и заасфальтирована, имеется видеонаблюдение и круглосуточный доступ, въезд на внутренний паркинг до 14 машиномест. Также есть бесплатный паркинг на 32 авто у соседних домов.

Банный комплекс имеет принудительную вентиляцию в каждом здании, а также все центральные коммуникации: отопление, вода, канализация, эл-во. Все оборудование работает исправно, данные о материале построек, количестве персонала и прибыли по запросу. Выделенная мощность более 100кВт. Возможно подвести газ, рядом трасса.

В здании площадью 348,2 кв.м находятся шесть видов бань с отдельными санузлами и комнатами отдыха см. План, а также ресепшн, подсобные и технические помещения, электрощитовая и др. Высота потолка - 3,30м. Полная загрузка составляет 45 человек/день. Здание площадью 135,1 кв.м состоит из двух этажей, деревянный сруб с крышей из металлочерепицы. На первом этаже расположен ресепшн, гостевая комната с мини-баром, банная комната, два санузла и подсобные помещения см. План. На втором этаже находиться бильярдная и две спальные комнаты. Высота потолка 1го и 2го этажей по 2,60м каждый. Полная загрузка составляет 12 человек/день.

Варианты использования комплекса: 1) Аренда всего комплекса у нового собственника даст окупаемость 8,7 лет. 2) Заниматься данным бизнесом самому управляющий, это позволит выйти на окупаемость 4,7 лет чистый доход, за вычетом налогов, содержания и к/у.  Организация фитнес-клуба с малой баней или СПА-комплекса. 3) Земля под застройку. Разрешенная этажность здания - 6 этажей. 4) Швейное производство, торговый павильон с надстройкой верхнего этажа и тд.

Цена продажи - 45 000 000 рублей за все, включая земельный участок. Торг и оптимизация возможны. Рассмотрим ваши предложения. Одобрим ипотеку на этот объект. Прямая продажа от Собственника. Без комиссий для Покупателя.

Продается Нежилое здание площадью 483.3 кв.м. Пермский край, цена 45 000 000 руб.