Продается нежилое здание, 159.1 м²

Идеальное предлoжeние для стартa свoегo делa или выгoдногo влoжения

Пpoдaeтcя двухэтажное кoммеpчeское здание общей плoщaдью 159.1 м?, рacпoлoжeнноe в самом цeнтpе поcёлкa Ильинский по адpесу ул. Пионeрскaя, д. 2.

? Зeмельный учacток площадью 238 м?, кaтeгории насeлённых пунктoв, назнaчeниe - для тopговли, кадастровый № 59:20:0010312:11.

Здание построено в 2007 г. из прочного газобетона, утеплено и отделано качественным металлосайдингом, надёжная кровля из профлиста обновлялась недавно (2019). Окна оснащены современными стеклопакетами с защитными металлическими решётками. Раньше объект использовался как успешный магазин, теперь ждёт новых владельцев для развития своего дела .

?Интерьер свежий и аккуратный: полы первого этажа покрыты керамогранитом, второй этаж застлан коммерческим линолеумом, потолки «Байкал», стены покрашены. Здание оборудовано системой охранной и пожарной сигнализации. На втором этаже установлен современный кондиционер?.

Планировка продуманная и функциональная:

- Первый этаж: обширное торговое пространство (103.1 м?), высота потолка -2,8 м.

- Второй этаж (мансарда): дополнительные площади для офиса или хранения товаров (56 м?), высота потолка 2,48 м.

- Отдельная котельная оборудована газовым котлом.

- Холодный склад специально обустроен для погрузочно-разгрузочных работ грузовых автомобилей типа ГАЗель ?.

Все коммуникации проведены и готовы к эксплуатации: централизованное водоснабжение, электричество (15 кВт, напряжение 380 В), канализация установлена в бетонных кольцах, особое преимущество - экономичное газовое отопление снижает расходы на содержание помещения (не все коммерческие здания в поселке подключены к газу, подключение к газу сейчас коммерческих зданий в поселке стоит больше 1 млн.). Есть стационарный телефон.

Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик!!! Здание располагается в удобном и проходимом месте, что обеспечит стабильный поток клиентов. Рядом расположены: сетевой магазин «Пятерочка», магазин бытовой техники «Три ступеньки», магазин одежды, кафе «Визит», росгосстрах, центр занятости, и другие. Между этими магазинами находится - местный рынок.

Возможность реализации широкого спектра услуг и направлений бизнеса: торговые точки, офисы, складские пространства под онлайн-продажи, студии красоты, фитнесы, прокат, досуговые центры и многое другое

Для желающих начать собственное дело действует поддержка государства: социальный контракт размером до 350 тыс. руб. Подробности можем обсудить отдельно.

Объект прекрасно подходит для сдачи в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход до 100 тыс. ?.

Здание можно использовать для проживания(жилых домов в центре поселка по такой низкой цене не найдете), либо сделать гостиницу (на эти услуги в поселке большой спрос).

ЗВОНИТЕ прямо сейчас и убедитесь сами, насколько выгодно вложить средства именно сюда! Мы поможем организовать сделку быстро и качественно ?

? Условия продажи: 1 собственник, без обременений, возможны любые формы расчёта

#КоммерческаяНедвижимость #ИльинскийПосёлок #Магазин #БизнесПодКлюч #Инвестиции #ПокупкаНежилогоПомещения #СвояТорговаяТочка #СобственноеДело #ФитнесЦентр #СалоныКрасоты #ДетскаяРазвлекательнаяКомната ПроходноеМесто #ХорошееМестоположение #КупитьДомВЦентреПоселка #ДоходОтСдачиВАренду #ГазОсобыйПреимущество #НуженСклад #ПерспективноеИнвестирование #ИнвестицияНедвижимости #ОткрытиеСвоего#СтартНовыйБизнес #УдобноеРасположениеОбеспечитРост #ЭффективныеИнвестицииВВашБудущийДоход #Авито #ГотовыйБизнес #ИдеальноПодЛюбойФорматБизнес #ЗаведиСвойМагазинСегодня #ВозможностьСоздатьРабочиеМеста #ИнвестируйПравильно #ЛегкоОткрытьМагазин #ЗдесьУжеВсёЕсть #ДоступнаяЦенаВЦентреПоселка #ПросторДляТворчества #СвободнаяПлощадьПодВыставочныйЗал #ПривлекательностьМестоположения