(Рaccмoтpю обмен на: хoроший cемейный автомобиль не старшe 10 лeт)
B гаpaжe остaётcя вcе, кpоме инcтрумента
Paбoчaя площадь гаpaжа 28 м2 (7х4) Выcота пoтолкa 3,2 м Выcота вoрoт 2,15 м
Пpoдaм гаpаж, используется как бизнес. Гараж продаётся с оборудованием, верстаками.
Гараж находится в центре Индустриального р-на, рядом с дорогой, автомагазинами, заправками, автосервисами, столовой и т.д. Вдоль кооператива выложена плита. Соседей почти не видно. Идеальный вариант для малого бизнеса. Вдоль плит прорыта траншея, вода у гаража не стоит.
На гараже установлена металлическая хламовка. Размер: 3 м. в длину, 1 м. в ширину, 2 м в высоту.
В гараже останется: -шиномонтажное оборудование -верстаки -вытяжка -видеонаблюдение (4-ре камеры) -охранная система (Альфа)
В гараже есть смотровая яма с гидроизоляцией (не топит) Печь, нагревает быстро (тяга хорошая), железо печи и трубы в меру толстое, хватит не на один десяток лет. Труба разборная.
Крыша перекрыта 07.2024, по периметру крыши гаража выложен из кирпича гидрозатвор, от соседей течь не будет.
Сделан двойной потолок, между ним приточно-вытяжная вентиляция, во избежании конденсата.
Гараж сезонно использую как шиномонтаж, зимой /летом сдаю почасово.
Новая проводка, много розеток по всему периметру гаража (8 двойных).
Основное освещение у гаража (1 прожектор) включается по таймеру, в темное время суток. Дополнительное освещение у гаража (3 прожектора) включаются по необходимости выключателем.
В гараже установлен датчик движения на свет, используется при необходимости.
Земля в собственности (ВРИ: бытовое обслуживание) Отдельный ввод 3 фазы (380 В) Гараж обшит утеплителем.
Для понимания: в гараж за последние 2 года вложено в р-не 400 000, при этом вся работа делалась самостоятельно, т.е. в сумму не входит стоимость работы. Часть оборудования куплено в начале октября 2024-ого года (чеки есть) Гараж сам себя окупает, даже если в нём ни чем не заниматься, его можно сдать.
Хорошая инвестиция, которая сама себя может окупать и поможет вам сохранить свои деньги!
Под плитами вдоль кооператива лежат большие трубы, водопровод, зона С 6.
ПРОДАЖА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В СВЯЗИ СО СМЕНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, РАСШИРЕНИЕМ
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.