Продается 3-комнатная квартира, 73.7 м²

Продаётся стильная 3-комнатная квартира в сердце Перми

**Квартира, в которую хочется переехать сразу** — уютная, функциональная, с качественным ремонтом и атмосферой продуманного комфорта.
Расположена в новом монолитном доме 2024 года постройки, на 4 этаже из 25, в востребованном Свердловском районе Перми.

**Планировка и площади**
- Общая площадь: ~74 м?
- Евро-трёшка: кухня-гостиная 24 м?, спальня, детская
- Просторная гардеробная (4 м?)
- Два санузла (совмещённые)
- Остеклённый балкон с видом на ул. Суханова и детскую площадку

**Ремонт и интерьер**
- Ремонт делался **для себя** (апрель 2024), без экономии на материалах
- Стиль: современный, с грамотной цветовой и световой проработкой
- Потолки натяжные, в гостиной и коридоре — с теневым профилем
- Полы: кварцвинил в жилых зонах, плитка в санузлах
- Стены: обои (комнаты), плитка (санузлы)
- Окна: ПВХ

**Инженерия и безопасность**
- Тёплые полы: в обоих санузлах и гардеробной
- Система защиты от протечек с проводными датчиками (оба стояка)
- Проточный водонагреватель
- Розетки подключены через **дифференциальные автоматы** (высокий уровень электробезопасности)
- Все выключатели и розетки — **Schneider Electric**
- Смесители с термостатом от **Grohe**

**Комфорт**
- **Кондиционеры по всей квартире** (скрытая разводка, конденсат отведён в канализацию)
- **Бризеры Royal Clima** в каждой комнате — чистый воздух и контроль CO без открывания окон

**Мебель и техника остаются**
- Квартира полностью меблирована
- Кухонная встроенная техника:
- микроволновка **Bosch**
- духовой шкаф **Siemens**
- индукционная варочная панель **Bosch**
- посудомоечная машина **Siemens**
- Стиральная машина 2 в 1 с сушкой **Bosch** — в санузле

**Инфраструктура и дом**
- Новый монолитный дом (2024), закрытая территория
- Видеонаблюдение, консьерж, домофон
- Внутренний двор без машин — безопасно и тихо
- Рядом: школы, детские сады, ТЦ, рестораны, фитнес-центры, набережная Камы в пешей доступности

**Приятные бонусы**
- Очень **много света** благодаря хорошей ориентации окон
- **Отличная шумоизоляция** — соседей не слышно
- Планировка продумана до мелочей — удобно жить и семьёй, и паре, и с детьми

**Причина продажи** — переезд в другой

** Имеется машиноместо в подземном паркинге.
Готовы продать машиноместо в 1 подьезде и кладовую на нулевом этаже при необходимости.

**Не упустите шанс — звоните и записывайтесь на просмотр.**
Даже если вы просто прицениваетесь — эта квартира точно изменит ваши представления о вторичке. И, возможно, станет именно вашим новым домом.