Продажа дачи, 45 м², 6.1 сотки, Пермь

Продаетcя oдин из лучшиx учaстков в Новыx Лядаx: Идеальный cад, oтличный дом, углoвой oгopoжeнный учaсток, круглогoдичноe использование, технику и т.д. оcтaвляю новoму собcтвeннику.

Учaсток: pовный углoвoй учaсток-cад, зaкpытый oт глaз сoсeдей, этo имeнно краcивый cад из мнoголетних культуp, который вырaщивaлcя бoлee 35 лет, все растет самостоятельно, надо подстригать только газон. Плодоносящие вкуснейшие груши и яблони, фундук, Крымский кедр, Калифорнийская сирень, дуб, малинник сортовой, кусты, цветы и тд – такого ни у кого нет! Все растения многолетние, сделано так чтобы все цвело в разное время.

Дом: дом состоит из двух частей под одной крышей, первая часть 2 комнаты, стоит на глубоком массивном фундаменте, сделанном по технологии с подушкой из щебня, под домом глубокий погреб, выложенный кирпичом. Стены заполнены керамзитом, дом теплый зимой и прохладный летом. Вторая часть - это дополнительно утепленная часть дома из бруса – окна стеклопакеты, на двух обогревателях по 0.5 квт в – 30 в комнате 22 градуса. Новая крыша из профнастила.

Оснащение: в части из бруса находится новая кухня, Русская печь из хорошего кирпича (требуется ремонт трубы), двуспальная кровать ортопедическая, холодильник, микроволновка, обеденная зона, посуда, электрокамин, сделана новая проводка ГОСТ во всем доме.

В основной части дома 2 комнаты, в гостиной удобные кресла, широкий диван с пружинным блоком, журнальный стол, электрокамин, кварцевый обогреватель, под ковром находится люк в погреб, двери из массива. Во второй комнате ретро шкаф, 1.5 спальное раскладная кровать на ортопедическом пружинном блоке, 2 односпальные. Отопление кварцевый потолочный обогреватель.

На участке: расположен большой зарегистрированный сарай – хоз. постройка, с одной стороны закрывает от соседей. Новый уличный туалет. Летний душ с бетонным основанием. Вода подается из общей скважины, новые полипропиленовые трубы по СНТ, воду после легкого фильтра можно пить. Новый высокий забор из профнастила от 180см до 200см в зависимости от места участка, часть прозрачна. Забор установлен с соблюдением всех правил и технологий. Лично, дотошно ходил за строителями и контролировал процесс. Свое, отсыпанное, удобное парковочное место в тени на участке.

Кооператив: СНТ Наука один из лучших небольших существующих кооперативов в Перми, кооператив от Гос. университета ПГУ, интеллигентные и образованные соседи, отсутствие шума, громкой музыки. Всегда полный порядок, кооператив полностью окружён забором, с 2 воротами. В кооперативе на въезде круглый год живет сторож, она же подстригает дорожки и газон, а зимой чистит дорогу внутри кооператива, соседи через дом живут круглый год. Уличное освещение в кооперативе, установлена новая трансформаторная подстанция и новая уличная проводка - стабильное постоянное напряжение 220В. Асфальтированная дорога с уличным освещением до кооператива!

Место: Свердловский Район, земля по заявлению переводится в ИЖС, Новые Ляды это бедующий образцово показательный Техно полис – умный город с ресторанами, бассейном, новейшей школой и многим другим, посмотрите одобренный президентом проект. Современнейшая школа на 1050 мест уже построена. В пешей доступности 2 кафе, Пятерочка, Магнит, фермерские магазины. От ЖД станции Новые Ляды 10 минут спокойным шагом до дома, сделаны новый тротуар и уличное освещение. В 5 мин езды благоустроенный пляж Новые Ляды, и яхт клуб МаrinеСlub с рестораном и бильярдом.

Все юридически чисто, 1 собственник, быстрая сделка.

Постарался расписать все максимально подробно, если что, то задавайте любые вопросы. Покажу по предварительной договоренности. Продаю скрепя сердце, в связи с покупкой дома в другом городе и вступлением в наследство на другую дачу и дом.

Продам Дача площадью 45 кв.м., Пермский край по адресу Пермский край, Пермь, цена 2 350 000 руб.