Продаем 2-комнатную квартиру, 50.1 м²

Очень тeплая и уютнaя 2-комнaтная квартира 50,14 м2 , c рeмонтoм «пoд ключ» в кoторoм всё прoдумaнo.

Kвaртира пoлнocтью готова к жизни. Зaeзжaйтe и живитe — без дoпoлнитeльныx вложений и cкpытых сюрпpизoв.

Пeрмь, район ДKЖ
Этa квартиpа — не пpocто «квaдpатныe мeтры», а простpaнcтво для комфоpтнoй, спокойной жизни, где за вас уже подумали обо всём.

Планировка и пространство
Кухня-гостиная — 22,94 м2 , Разделена на 2 помещения :
1. Кухня - 12,44 м2 . Большая, светлая, зонированная:
— полноценная кухня
— обеденная зона
— зона отдыха с диваном
2. Взрослая спальня  - 10,5 кВ метров
Теплая, хоть и угловая, с двумя окнами , что делает ее светлой и визуально больше.
Детская  — 12,51 м?
Спокойная, правильной формы
Прихожая — 8,78 м?
Редкость для квартир такого метража — позволила разместить огромный встроенный шкаф-купе с продуманным хранением и не захламлять жилые комнаты.
Санузел — 3,93 м? , где есть возможность еще добавить шкафы для хранения, в дополнение к существующей планировке.
Балкон — 3,95 м? , пол на балконе: утеплен пеноплексом + застелен ударопрочный влагостойкий ламинат — можно использовать круглый год.

Про комфорт внутри
Сделан теплый пол в ванной с выведенным регулятором.
В коридоре пол тоже теплый : Трубы под стяжкой нагревают пол, и ходить по нему приятно и комфортно.

В ванной и коридоре — на полу крупноформатный керамогранит, на стенах санузла тоже керамогранит:
эстетично, долговечно, не боится влаги и времени.

Влагостойкий ударопрочный ламинат, уложенный под 45° — выглядит дорого и визуально расширяет пространство

Пространство и эргономика
Широкие дверные проёмы 90 см, двери 80 см — редкое и очень удобное решение
Продуманное хранение:
огромный встроенный шкаф-купе в прихожей с функциональными  отделами.

Розетки у каждого спального места, всё логично выведено на кухне и в санузле — без удлинителей.

Кухня — одно из главных достоинств
Крашеные эмалированные фасады
Интегрированные ручки
Фурнитура Вlum , mаkmаrt
Толстая, широкая столешница 60 см глубиной - большая рабочая зона.
Повышенная высота расположения столешницы — меньше нагрузки на спину.
Мощная вытяжка.
Встроенная микроволновка.
Вся встроенная техника остаётся новым владельцам:
Sаmsung, премиум АЕG, Еlесtrоluх — подбиралась для жизни, а не «под продажу».

Про дом и окружение

Дом и локация
Дом 2019 года
Этаж 5 из 17 жилых
(фактически 6 из 18, с учётом подземного паркинга)
3 скоростных лифта.
Подземный паркинг с доступом на лифте.
Бесплатная наземная парковка на 120–130 мест
Из окон — простор и закаты, тут не будет никогда застройки «окна в окна» .
Район ДКЖ — перспективная локация:
в ближайшие годы запуск и завершение строительства огромного ледового дворца и нового делового центра города «Пермь-Сити», что повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Кому идеально подойдёт
Семье с детьми — безопасно, удобно, много хранения
Паре для комфортной жизни
Инвестору — район с понятным и сильным потенциалом роста стоимости, востребованный район

Через дорогу Черняевский лес, где можно гулять, заниматься спортом и кормить белок. Рядом рейтинговая 10 гимназия, поблизости школа Дуплекс , университет ПГНИУ , совершенно новая краевая музыкальная школа на Энгельса 6, детские сады, ЦДТ «Юность» с десятками кружков и секций, Железнодорожный вокзал Пермь 2, легкоатлетический манеж «Спартак» , бизнес парк «Морион», обновленный Магнит у дома , ПВЗ различных маркетплейсов, аптеки и все необходимое для комфортной жизни. До аэропорта «Большое Савино» -20 минут на машине.

Очень развитая инфраструктура: Остановки общественного транспорта в самых разных направлениях в 100 метрах от дома.
Новая транспортная развязка по ул. Строителей позволит в считанные минуты доехать до шоссе Космонавтов, район Парковый, Кондратово, ул Мира, Стахановская, Карпинского, Кронштадская

Документы и условия
Без обременений
Торг уместен при личной встрече с реальным, заинтересованным покупателям.