Продам 2-комнатную квартиру, 45.1 м²

Дoбрый дeнь. Продаeтся 2-х комнатная квaртиpа в очень xopoшeй локaции гopoдa: центре. Taкиe объекты рeдкo выcтaвляютcя на пpoдaжу, т.к. нeoхoтнo люди cъезжaют из цeнтpa города. Дoм мaлоэтaжный , что даeт пpеимуществa и иcключаeт мнoжество нeaдeкватных соceдей, проблем с пaрковкой (не надо бегать в соседний двор за #местом под солнцем#) . Окна выходят на юг, поэтому в квартире всегда светло, тепло и нет влажности, как с северной стороны; основная дорога в стороне- шума и пыли минимум.

В квартире сделан качественный ремонт: полностью заменена электропроводка, выровнены стены и т.д. Санузел совмещенный. Квартира в настоящее время используется по назначению.

Несколько парковок возле дома: одна большая парковка под окнами, и две парковки во дворе, что особенно актуально для автовладельцев. Огромный плюс для владельцев электротранспорта: можно кабель для зарядки электромобиля протянуть на парковку!!! Сосед уже
так сделал и очень доволен: тариф электричества день/ночь! Рядом с домом вся инфраструктура для экономии времени в повседневных делах. Вышли из подъезда.... и всё рядом: круглосуточная аптека 24 часа, все банки, почта России, ПВЗ, прогулочные зоны для здоровья, разные образовательные кружки и занятия для детей во Дворце Молодежи, фитнесклубы, все федеральные магазины: КБ, Пятерочка, Магнит и т.д., школы рядом (не надо за ребёнка переживать: встретить/проводить и т.д.) и детские сады и т.д. В шаговой доступности находятся больницы: частная клиника и центральная больница, стоматполиклиника. Вся транспортная логистика «под боком»: остановки общественного транспорта на все направления города в нескольких минутах ходьбы, рядом Автовокзал, центральная площадь, городская ёлка, горки для детей и т.д. .....одним слово #сердце города#! Очень удобно: есть своя большая кладовка в подвале!

Продажа осуществляется напрямую от собственника, что исключает дополнительные комиссии от агентств и риэлтеров. Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку и т.д. Квартира без обременений и юридических проблем, чистая история владения: более 3 (трех) лет, что исключает ничтожность сделки в будущем по банкротству и #эффект Долиной#. Можно использовать маткапитал, или ипотеку, другие способы оплаты.
Из мебели остается кухонный гарнитур и другая мебель по согласованию сторон.
Квартиру можно и удобно использовать для ПМЖ, коммерческой недвижимости/офиса, или сдавать в аренду, одним словом: качественный, надёжный актив для инвестирования в будущее или сохранения накоплений. Торг разумный. Сделаю скидку на натяжной потолок со светильниками + возможность дотянуть электрику в точки потребления (при ремонте был заложен потенциал увеличения нагрузки на электросеть). Сделаю скидку на покупку и установку новой входной двери. По соотношению цена-качество, или стоимости за 1м2 - это лучшее предложение в данной локации города: дешевле только микрорайон Заря или окраина города!