Продаем дом, 85 м², 20 соток, Болдино

Собcтвенник.

Boзмoжeн торг.

Фото, видeо, дoкументы отправлю по зaпpocу.

Дoм pacпoложен в 4 км от пеpекpестка на Кичаново. Дopогa новaя аcфальтиpовaнная. Tиxoе местo, c удобным рaспoлoжeнием. Oт цeнтра Пеpми мoжнo дoбpaтьcя зa минут 20-30. Чистый вoздуx, никaких заводoв/пpeдприятий рядом нет. Рядом грибной лес.

В собственности с 2012 года. Приобретали для себя под ИЖС. В 2013 году возвели фундамент бурозаливной с перекрытием цокольного этажа (пустотелые плиты жбк) под основной дом на 120 м2. По семейным обстоятельствам прекратили стройку.

В 2022 году возвели гостевой дом-баня. Материал - оцилиндрованное бревно 28 диаметр, внутри отделка все натуральное дерево, фундамент ленточный; перекрытия - деревянные; кровля - металлочерепица (вентилируемая); утеплитель базальтовый; межкомнатные двери - деревянные, входная - металлическая утепленная; окна - пластиковые двухкамерные.

Инженерные сети:

Водоотведение - есть, канализация местная(три кольца), выходит из под фундамента и из под бани.

Отопление - печное и конвекторы.

Вентиляция - есть.

Вода - нужно бурить скважину(не было необходимости). У соседей индивидуальная скважина с чистой питьевой водой.

Электричество 380/220 15/0,4.

земельный участок:

Забор по периметру из металлопрофиля(по границе с соседом не докрутили чтоб он присматривал за участком, листы стоят на веранде), с тыльной стороны живая изгородь.

Входная группа - ворота железные 2 шт.(профлист для них стоит на веранде).

Доступ к территории участка, проходит по ул. Подгорной параллельно ЛЭП, от асфальта около 50 метров до участка. Материал дорожного полотна грунтовка.

Почва/грунт на территории участка - чернозем. Уклон плавный, в сторону леса.

На территории имеется бытовка и металлический гараж.

В 100 метрах от дома находится гастроном, спортивная и детская площадка.

*ГАЗификация поселка по проекту в 2024 году.

**вся социальная инфраструктура (детский сад, школа) расположена в с/п Култаево.

- земельный участок с кадастровым номером: 59:32:0720001:153, площадью 2 000 +/-9 (Две тысячи) метров квадратных, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская федерация, Пермский край, Пермский район, с/п Култаевское, д. Болдино.

- здание с кадастровым номером 59:32:0720001:473, площадью 84,7 метров квадратных, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, расположенное по адресу: Российская федерация, Пермский край, Пермский район, с/п Култаевское, д. Болдино, ул. Подгорная д. 21.

ПЕРЕКУПЫ, АГЕНТЫ, ПОМОЩНИКИ, СВОДНИКИ, просьба - не тратить мое время.

Благодарю!

Продам Дом площадью 85 кв.м., Пермский край по адресу Пермский край, Пермский район, деревня Болдино, цена 4 500 000 руб.