Продается 1-комнатная квартира, 46.4 м²

В связи c пеpеeздoм в квартиру большeй площaди , прeдлагaeтcя к продaжe ,пpocтoрная , удобной плaнирoвки , очeнь тeплaя , cветлaя 1-комнaтнaя квaртирa формaт 2Е , в монoлитном дoмe кoмфоpт-клаccа , oбщей площадью 46,4 кв.м. ( бeз учета лoджии), нa трeтьeм этажe 25- и этaжнoгo дома в ЖК«Грибоeдoвcкий».
Квартира в хорошем состоянии.
Установлена новая входная сейф-дверь , с разным типом замков. В квартире на полу ламинат , заменены обои , большая комната 19,1 кв.м., остается диван.
Во всей квартире и на лоджии пластиковые окна.

Мечта любой хозяйки , большой совмещенный санузел 7,6 кв.м. ,в кафеле , все сантехническое оборудование заменено , установлены новые приборы учета в 2024 г.
В санузле остается стиральная машина в рабочем состоянии , сушилка для белья.

Кухня- гостиная 12,4 кв.м.,позволяет разместить новый кух.уголок , поставить диван с компьютерным столом и телевизор. В кухне остается , электроплита , стол , кресло-кровать.
Выход с кухни на застекленную лоджию.

Удобная планировка коридора 7,3 кв.м.,где размещены прихожая и зеркальный шкаф-купе , которые остаются новому хозяину.

В доме четыре современных скоростных лифта , 2 пассажирских , 2 грузовых.
Конс«ерж , видеонаблюдение.
Входная группа оформлена очень красиво , в современном стиле.
Дом обслуживает ТСЖ , хорошее управление , своевременная реакция на заявки и просьбы жильцов.
Низкие коммунальные платежи , зимой от 4 до 4,5 тыс.руб. , летом от 1,8 до 2 тыс.руб.
Долгов по коммунальным платежам нет.

Хорошо развита инфраструктура района , для удобства жителей есть ВСЕ : лучшая современная школа-лицей , рядом детсад , спортплощадки для детей и взрослых , новый каток , в пешей доступности строится ледовый дворец с бассейном , стадион «ДИНАМО « , детская поликлиника , множество аптек и магазинов на любой вкус !!!

Хорошая транспортная развязка , рядом две автобусные остановки и множество маршрутов в разные районы города.
Введен в эксплуатацию новый мост до м/р Садовый , 10 мин. на машине до центра города , 500 метров пешком и в центре Садового.

В микрорайне успешно решаются вопросы автопарковок , вводится в строй красивый четырехуровневый паркинг , за домами есть открытая платная парковка , а также у каждого дома имеются свои бесплатные парковки.
В перспективе еще строительство одного паркинга.

Квартира освобождена .
Один взрослый собственник без каких-либо условий и обременений.
Документы к сделке готовы.
Риэлторов без покупателей , просьба не беспокоить.
Встречные договора не заключаем .
Есть свой специалист.
Кадастровый номер 59:01:4219198:1458
Пишите , звоните отвечу на все вопросы.