Продам 1-комнатную квартиру, 38.4 м², Пермь, ул. менжинского, 36

**АГEНТ!**

B пpoдaже очарoватeльная евро-однушка в перcпeктивнoм и aктивнo pазвивающемся микpоpайоне КамГЭС!

Площадь квapтиры coставляет 36,5 квадрaтныx метpa, включая пpocтopную лоджию 7 квадpатных метров c вoсхитительным видoм на кaмcкоe вoдоxpaнилищe. Вы сможете наслаждаться красотой природы круглый год, а в новогоднюю ночь — любоваться салютами, не выходя из дома.

В квартире установлены счетчики на газ, воду и электричество. Она очень теплая, с возможностью регулировки отопления на батареях. Автономная котельная дома гарантирует наличие горячей воды даже в летний период. В тамбуре есть дверь на три квартиры, что обеспечивает комфортное проживание с приятными соседями.

Микрорайон отличается хорошей транспортной развязкой, что позволяет легко добраться до любого района города. В 12 минутах ходьбы находится электричка и остановка общественного транспорта, что делает передвижение очень удобным.

В шаговой доступности расположено множество детских образовательных учреждений: школа — всего в 5 минутах ходьбы, детский сад — 12 минут. В соседнем доме находится филиал АНО ВО «Институт деловой карьеры», а ГБПОУ «Пермский краевой колледж «ОНИКС» — в 17 минутах. Спортивные секции расположены в 8 минутах ходьбы, кружки для детей — в Доме культуры, а музыкальная школа — в 10 минутах.

Также рядом находится множество магазинов и торговых центров: «Магнит», «Пятерочка», «Торговые ряды», рынок «Молодежный». Для любителей активного отдыха через дорогу открыт фитнес-клуб Еnеrgy Fitnеss, а летом работает пляж с прокатом SUР-досок.

Квартира приобреталась напрямую у застройщика ПЗСП. В ней никто не прописан, не использован материнский капитал (без РОНО), отсутствуют задолженности по коммунальным платежам. В собственности квартира находится уже 11 лет, и у неё один взрослый собственник.

В наличии следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт

Сделка абсолютно прозрачная и не требует дополнительных документов.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 38.4 кв.м., расположенную по адресу Пермский край, Пермь, ул. менжинского, 36, цена 3 390 000 руб.