Продаю 1-комнатную квартиру, 38.4 м², Пермь, улица Менжинского, 36

**АГЕНТ!**

Дом 2013 года!
Застройщик ПЗСП!
1 собственник!
Ключи в день сделки!

В продаже очаровательная евро-однушка в перспективном и активно развивающемся микрорайоне КамГЭС!

Площадь квартиры составляет 36,5 квадратных метра, включая просторную лоджию 7 квадратных метров с восхитительным видом на камское водохранилище. Вы сможете наслаждаться красотой природы круглый год, а в новогоднюю ночь — любоваться салютами, не выходя из дома.

В квартире установлены счетчики на газ, воду и электричество. Она очень теплая, с возможностью регулировки отопления на батареях. Автономная котельная дома гарантирует наличие горячей воды даже в летний период. В тамбуре есть дверь на три квартиры, что обеспечивает комфортное проживание с приятными соседями.

Микрорайон отличается хорошей транспортной развязкой, что позволяет легко добраться до любого района города. В 12 минутах ходьбы находится электричка и остановка общественного транспорта, что делает передвижение очень удобным.

В шаговой доступности расположено множество детских образовательных учреждений: школа — всего в 5 минутах ходьбы, детский сад — 12 минут. В соседнем доме находится филиал АНО ВО Институт деловой карьеры, а ГБПОУ Пермский краевой колледж ОНИКС — в 17 минутах. Спортивные секции расположены в 8 минутах ходьбы, кружки для детей — в Доме культуры, а музыкальная школа — в 10 минутах.

Также рядом находится множество магазинов и торговых центров: Магнит, Пятерочка, Торговые ряды, рынок Молодежный. Для любителей активного отдыха через дорогу открыт фитнес-клуб Energy Fitness, а летом работает пляж с прокатом SUP-досок.

Квартира приобреталась напрямую у застройщика ПЗСП. В ней никто не прописан, не использован материнский капитал (без РОНО), отсутствуют задолженности по коммунальным платежам. В собственности квартира находится уже 11 лет, и у неё один взрослый собственник.

В наличии следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт

Сделка абсолютно прозрачная и не требует дополнительных документов.

Продам 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 38.4 кв.м., расположенную по адресу Пермский край, Пермь, улица Менжинского, 36, цена 3 350 000 руб.