Шотландия стала самым успешным рынком элитного жилья в Великобритании

В 2025 году Шотландия стала самым популярным регионом страны среди покупателей премиальной недвижимости на территории Великобритании. В то время как стоимость элитных объектов снизилась почти везде, включая престижные районы Лондона, цены в Эдинбурге выросли на 2,1%.

Напомним, в конце ноября министр финансов объявила, что начиная с апреля 2028 года будет использоваться новый сбор с недвижимости дороже 2 миллионов фунтов стерлингов (2,64 миллиона американских долларов). Владельцам особняков придется дополнительно вносить в бюджет ежегодный сбор в размере от 2500 до 7500 фунтов стерлингов. Таким образом, новый налог на роскошь, которого так опасались многие домовладельцы, оказался ниже планируемого, поэтому цены на элитную недвижимость Великобритании в целом остаются стабильными. Падение составило по стране всего 0,9%, что в два раза меньше показателей третьего квартала, а в центре Лондона – всего 0,2% против 0,7%. На данный момент они ниже своего пика, достигнутого в 2014 году, на 25%.

Риелторы, работающие с премиальными объектами Эдинбурга, отмечают, что число звонков, просмотров и сделок увеличилось, однако потенциальные покупатели пока действуют с осторожностью. Вероятно, когда Шотландия примет бюджет в январе 2026 года, правительство последует примеру и введет дополнительные налоги на более дорогую недвижимость. Как только станут известны точные цифры, операций на рынке станет больше, причем традиционно ждать весеннего всплеска необязательно – скорее всего, он случится гораздо раньше. Вместе с тем количество доступных предложений стремительно сокращается, поэтому в ближайшие месяцы стоит ждать повышения цен на недвижимость в шотландской столице.