Испания вводит запрет на покупку недвижимости для иностранцев: какие направления выбирают инвесторы?

Правительство Испании продолжает бороться с ростом цен на жилье. Чиновники планируют ввести запрет на покупку недвижимости иностранцами, у которых нет паспорта ЕС, а также 100% налог для тех, кто уже успел обзавестись здесь домом или квартирой. Покупатели с гражданством США, Китая и других государств выбирают новые направления для жизни и инвестиций.

Пока эксперты сомневаются в том, будет ли в действительности введен такой запрет, на рынке определилась новая тенденция. В топ самых популярных премиум-направлений, согласно отчетам риелторов, входят Черногория (Будва, Тиват и Котор) и Греция (Афины, Миконос и Салоники), также потенциальный рост продаж и цен ждут Португалию, Италию, Хорватию. Тем, кто по-прежнему хочет переехать в Испанию, специалисты советуют при возможности воспользоваться программами натурализации.

В то же время эксперты сомневаются в том, что такие изменения улучшат доступность жилья для рядовых граждан. В пример приводят Лондон: после повышения гербового сбора для сверхбогатых покупателей активность в верхнем сегменте остановилась, что подорвало доверие инвесторов к статусу Лондона как мировой столицы, в результате они выбрали более гостеприимные направления, включая ОАЭ. Для среднего и нижнего сегмента цены остались на прежнем уровне, поэтому преодолеть кризис так и не удалось.