Испанская Марбелья привлекает все больше иностранных инвесторов

Согласно отчетам риелторов и Генерального совета нотариусов Испании, за последний год самым востребованным направлением среди иностранных инвесторов и цифровых кочевников стала Марбелья. За 2022 год продажи домов и квартир в курортной зоне, включающей Марбелью, Бенахавис и Эстепону, выросли на 20%, а в самой Марбелье – на 200%. Такого ажиотажа на местном рынке не было с допандемийного 2019 года.

Марбелья считается одним из самых интернациональных курортов на Средиземном море. Сюда можно легко добраться из крупных аэропортов Малаги и Гибралтара. Сам городской округ интересен круглый год, здесь отлично развита инфраструктура и есть множество разноплановых развлечений.

Кроме того, Испания запустила новый миграционный проект и предлагает льготные условия оформления визы для цифровых кочевников. Начиная с прошлого месяца граждане третьих стран, имеющих удаленный источники дохода, получают право жить в королевстве 5 лет и платить небольшой налог, если их заработок не превышает 28000 евро в год.

Среди общего объема сделок продажи, оформленных на иностранцев, составили 34–53%, в зависимости от локации. В первую очередь направление интересно покупателям из Северной Европы, которые ищут новый дом в теплых краях и при этом обеспечены удаленной работой.

Максимальную активность на рынке местной недвижимости проявляют покупатели из Великобритании, Германии, Ирландии, а также США. В ближайшее время, уверены эксперты, в Марбелью увеличится поток фрилансеров, технологических стартапов и предпринимателей, а также других представителей растущей группы гибридных работников.

Разумеется, спрос не мог не сказаться на уровне цен. В 2022 году премиальная недвижимость в Марбелье подорожала на 7%. В целом, цены продемонстрировали 13%-ный рост по сравнению с годами, когда действовали санитарные ограничения.