Цены на элитное жилье в Лондоне остаются стабильными

Риелторское агентство Knight Frank подготовило отчет по итогам 2022 года. Он подтверждает, что рынок элитной недвижимости британской столицы остается стабильным. Большая часть состоятельный покупателей, заключающих сделки с использованием наличных средств, помогла смягчить значительный рост ипотечный ставок, который наблюдался в этом году в связи с паданием евро.

При этом среднестатистическая стоимость элитного дома или квартиры в центре Лондона, других престижных районах в пределах городской черты увеличилась на 1,5% в годовом исчислении, в пригородах этой категории она выросла на 4,4%. В целом, объем транзакций стал рекордным за последние пять лет – он вырос на 15% в годовом исчислении.

Поскольку расчет производится в основном с использованием личных средств, значение ипотечных программ и колебание ставок оказалось невысоким. Кстати, в данном случае положение тоже вполне традиционно: за последние 10 лет около 50% в Кенсингтоне, Сити и Вестминстере были приобретены за наличные средства без привлечения банков.

Вместе с чем эксперты не уверены, что такая стабильность сохранится хотя бы до весны 2023 года. С началом теплого сезона активность на рынке, как правило, увеличивается, что приводит к увеличению спроса и закономерному росту цен, однако в этом случае однозначно положительных прогнозов не делает никто. Некоторые специалисты уверены, что элитная недвижимость подорожает на 3,3–4%.